Korianderlaan 56, Amstelveen

Wir bieten an: Luxus und schön gelegenes 6-Zimmer-Apartment (ca. 163 m²) mit Blick auf Grün und Wasser zur Vorderseite und einer tiefen Südost-Grundstück. Diese gut ausgeführte Wohnung befindet sich in der jungen, kinderfreundlichen Westwijk-Gegend, eine grüne Nachbarschaft in der Nähe des Amsterdamer Waldes.

siehe englische Übersetzung weiter unten

Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung. Die Diele mit Toilette und Wandschrank bietet Zugang zur großzügigen, hellen Wohnküche. Die großen Boden-fußboden-Deckenfenster an der Rückseite springen sofort ins Auge und sorgen für eine Fülle von Tageslicht. Über die Schiebetüren gelangen Sie in den angenehmen Hintergarten, der sich im Südosten befindet. Hier genießen Sie Sonnenauf- und Mittagssonne. Der Garten verfügt über ein freistehendes Steinhaus für Gegenstände sowie einen Hintereingang.

Vor der Vorderseite befindet sich die luxuriöse offene Küche, natürlich mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das zentral platzierte Kochinsel mit erweiterter Esstattfläche bildet das Herz des Raumes und bietet zusammen mit der Wandausstattung reichlich Arbeits- und Speicherplatz.

Über die feste Treppe erreichen Sie die erste Etage, in der sich drei vollwertige Schlafzimmer befinden. Das Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über eine eingebaute Wandanlage. Die geräumige Badkammer ist mit einem Liebad, Toilette und Waschbecken mit Einrichtung ausgestattet.

Letztlich: die zweite Etage mit hohem Dach, einem Dachgeschoss an der Rückseite und einem charmanten französischen Balkon vorn. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer; das geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein großzügiges Walk-in-Closet.

Von der Galerie haben Sie Zugang zur separaten Waschzone mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Velux Dachfenster. Auch die Heizungsanlage ist an diesem Ort installiert.

Die gesamte Wohnung ist luxuriös ausgestattet und mit einer hochwertigen Parkettfliese versehen. Sie können hier ohne Umbauten einziehen!

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Sehen Sie sich auch die Planzeichnungen an, um die genaue Einrichtung der Wohnung zu sehen.

Standort
Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Mit der Schnelltram sind Sie in ca. 35 Minuten im Herzen von Amsterdam. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die A9 Richtung Schiphol oder Utrecht. Westwijk ist ein ruhiger, grüner Wohnviertel mit vielen Spielgelegenheiten. Für den täglichen Einkauf ist das Einkaufszentrum Westwijk in der Nähe und auch das Stadtkerngebiet Amstelveen ist leicht erreichbar.
Für Entspannung und Sport können Sie ins na gelegene Amstelvenner Forst gehen. Amstelveen ist auch bekannt für seine gute Infrastruktur wie Sportvereine, Gastronomie und Schulen (darunter die Grundschule Karel Eykman und De Triangel ca. 5 Gehminuten entfernt). Vor der Tür gibt es ausreichend und kostenlose Parkplätze.

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstücksfläche 152 m²
- Baujahr ca. 2009
- Energieausweis A
- Isolation durch Doppelglas (in Holz-Fensterbauwerk)
- Heizung undWarmwasser durch Gasinstallation
- mechanische ventilation
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir freuen uns, dieses luxuriöse und wunderschön gelegene 5-Zimmer-Haus (ca. 163 m²) vorzustellen, das einen Blick auf Grünflächen und Wasser im Vorderbereich bietet und ein tiefes, südostgelegenes Hinterhofgelände aufweist. Diese erstklassig ausgestattete Immobilie befindet sich in der modernen und familienfreundlichen Nachbarschaft Westwijk, einer grünen Zone in der Nähe des Amsterdamse Bos.

Layout
Sie betreten das Haus über einen gut gepflegten Vorgarten. Der Flur, der ein Badezimmer und eine Speisekammer enthält, führt in den geräumigen und hellen Wohnraum. Die großen von Boden bis Decke reichenden Fenster im hinteren Bereich fallen sofort ins Auge und fluten das Zimmer mit natürlichem Licht. Französische Türen öffnen sich auf den großzügig ausgelegten Südost-Frühlingsgarten, wo Sie die Sonne während des ganzen Morgen- und frühen Nachmittags genießen können. Der Garten verfügt auch über eine frei stehende Steinskulptur und einen bequemen Hintereingang.

Im vorderen Bereich des Hauses finden Sie die luxuriöse offene Küche, voll ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten. Der zentral gelegene Kochinsel mit erweiterter Esstattfläche bildet das Herzstück des Raumes und bietet zusammen mit der Wandanlage reichlich Arbeits- und Speicherplatz.

Eine feste Treppe führt zum ersten Stockwerk, das drei gut dimensionierte Schlafzimmer enthält. Das vorderste Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Der moderne Badezimmerbereich verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken mit Anrichte.

Zum Abschluss noch: Die zweite Etage verfügt über ein hohe, gewölbte Decke, eine Mansardenfensterfront hinten und eine charmante Französische Loggia vorn. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer: das geräumige Elternschlafzimmer und einen großzügigen。JSON，：“Last but not least...”，：“Zum Abschluss noch: Die zweite Etage verfügt über ein hohe, gewölbte Decke, eine Mansardenfensterfront hinten und eine charmante Französische Loggia vorn. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer: das geräumige Elternschlafzimmer und einen großzügigen Schrank.”，JSON：{

Von der Dachgeschoss-Terrasse haben Sie auch Zugang zu einem separaten Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein Velux Dachfenster. Das Zentralheizungsgerät befindet sich ebenfalls hier.

Das gesamte Haus ist luxuriös ausgestattet und verfügt über hochwertigen Parkettboden. Sie können sofort einziehen - keine Renovierungen notwendig!

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Bitte beziehen Sie sich auf die Grundrisspläne für den genauen Aufbau des Objekts.

Standort
Die Lage dieses Objekts ist ideal. Die schnelle Tram bringt Sie in ca. 35 Minuten ins Herz von Amsterdam. Mit dem Auto erreichen Sie die A9-Autobahn, die Wege nach Schiphol und Utrecht anbietet, innerhalb von 5 Minuten. Westwijk ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet mit zahlreichen Spielplätzen. Für den täglichen Einkauf befindet sich der Westwijk-Einkaufszentrum in der Nähe, und das Amstelveen Stadshart ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Amsterdamse Bos unzählige Möglichkeiten. Amstelveen ist bekannt für seine ausgezeichneten Einrichtungen, darunter Sportvereine, Restaurants und qualitativ hochwertige Schulen (wie die Karel Eykman Grundschule und De Triangel, beide innerhalb von 5 Minuten Gehdistanz). Direkt vor dem Haus gibt es kostenloses und ausreichend Parken.

Kernfunktionen
- Wohnfläche: ca. 163 m²
- Grundstücksfläche: 152 m²
- Baujahr: ca. 2009
- Energieausweis A
- Isolierung: Doppelglas (Holzfensterframes)
- Heizung und Warmwasser: Zentraler Heizungsanschluß
- Ventilation: Mechanische Belüftung
- Lieferung: Nach Absprache

Messanweisung
Das Grundstück wurde gemäß der Messanweisung nach den in NEN 2580 festgelegten Standards vermessen. Ziel dieser Anweisung ist es, eine einheitliche Vermessungsweise anzubieten, um einen indikativen nutzbaren Flächeninhalt zu ermitteln. Aufgrund von Auslegungsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen während des Messvorgangs können sich Messabweichungen dennoch ergeben.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen. Der Käufer entbindet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar und den Verkäufer von jeder Haftung für Abweichungen in den aufgelisteten Maßen. Der Käufer bestätigt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst oder nach NEN 2580 vermessen zu lassen.